FFIXPLANSТюмень
Заказать проект
✦
+7 (968) 017-12-87Ежедневно 9:00–18:00
Дистанционное проектирование · Тюмень

Проект дома для строительства
в Тюмени

20+ лет практики, 98 городов, дистанционная работа с брифом, согласованиями и передачей документации. Опыт бюро — не только в Тюмени, но и по всей стране.

Выбрать пример ↓
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Современный одноэтажный дом с террасой
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
02A
Континентальный климат · Тюмень

Что важно учесть при проектировании дома в Тюмени

Для города характерны морозная зима, тёплое лето и выраженные сезонные перепады. В проект заранее закладываем такие решения, как сбалансированное утепление, защищённая входная группа и расчёт кровли под снег и ветер. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.

Что учитываем в проекте

Баланс теплозащиты и сезонных нагрузок

Учитываем морозную зиму, тёплое лето, переходы через ноль, снег и ветер при выборе оболочки и кровельных решений.

ТеплозащитаЗащищённый входСнег и ветерВодоотвод
Континентальныйрегиональный климатический профиль*
Четыре сезонаважны температурные деформации*
По адресунагрузки и грунты уточняются для участка*

* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.

Ориентир по рынку Тюмени · июль 2026

Строительство дома — от 60 000 ₽/м²

Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.

Рассчитать бюджет ↗
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01Точки входа в работу

Как удобнее начать проектирование

Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.

01
⌂

С чистого листа

Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.

02
✎

По вашему эскизу

Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.

03
▦

На основе примера

Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.

Смотреть примеры ↘
01AПроекты по материалам

Выберите технологию

01 · ГАЗОБЕТОН

Газобетон

Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.

Смотреть проект → 02 · КАРКАС

Каркасный дом

Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.

Смотреть проект → 03 · КИРПИЧ

Кирпичный дом

Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².

Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ

На готовом фундаменте

Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.

Смотреть проект →
Архитектор работает над планами и визуализацией дома
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
02
Что вы получаете

Проект, по которому
можно строить

Не просто красивые фасады, а комплект согласованных решений для архитектора, конструктора, сметчика и строительной бригады.

  • Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
  • Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
  • Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
  • 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
Смотреть состав и цены ↓
03 Опыт, реестры, документы

Основа доверия —
факты, а не обещания

Мы отделяем факты от маркетинга: показываем публичные реестры, ссылки на портфолио и статистику работ. Решение о сотрудничестве заказчик принимает на проверенных данных.

01 · ОПЫТ 20+

лет проектируем

FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.

02 · МАСШТАБ 6 500+

проектов в базе

Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.

03 · ГЕОГРАФИЯ 98

городов России

На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.

04 · РЕЕСТР НРП

национальный реестр проектировщиков России

FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

05 · РЕАЛИЗАЦИЯ 4 000+

объектов запроектировано и построено

Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.

06 · СКОРОСТЬ 14 дней

срок первого этапа проектирования

Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.

07 · ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СРО

член реестра

Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.

Прозрачность до оплаты

Вы заранее знаете,
как будет идти работа

✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
Изучить состав проекта ↗ Посмотреть объекты на карте ↓
FixPlans на внешних площадках
№1 ➤ ▶ F ➤
03BРаботаем с ипотекой

Проектирование
под требования банка

Семейная (6 %), IT (5 %), сельская (3 %), ИЖС (5,5 %), стандартная (16,2 %). Комплект документов подготовлен так, чтобы прошёл через отдел андеррайтинга без доработок и уточнений.

Что вы получаете

  • Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
  • Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
  • Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
  • Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
  • Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Подробнее про ДОМ.РФ ↗ Смотреть наши проекты на ДОМ.РФ ↗
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор

Ипотека на дом

Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.

Ежемесячный платёж —
Сумма кредита —
Общая выплата —
Переплата —

Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.

03AОтзывы клиентов

Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans

—
★★★★★

— отзывов с оценкой 4–5

Загружаем свежие отзывы…

Отзывы поступают из публичной базы FixPlans и автоматически обновляются примерно раз в два часа.

Смотреть все отзывы ↗
04Категории проектов

Выберите тип дома

Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.

Одноэтажные дома в каталоге FIXPLANS 1 этаж

Одноэтажные дома

Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Дома с мансардой в каталоге FIXPLANS Мансарда

Дома с мансардой

Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
Двухэтажные дома в каталоге FIXPLANS 2 этажа

Двухэтажные дома

Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
05
Опыт рядом с вами

Спроектированные объекты в Тюмени и рядом

На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.

75в городе
73в регионе · Тюменская область
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Волгоградская, р-н Среднеахтубинский, р.п. Средняя Ахтуба, пер. Южный, д. 17г
Проект 2023 · 1 этаж
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская обл., р-н Тюменский, 6 км объездной а/д в районе ТТЭЦ-2, ДНТ "Петровский остров", ул. Третья, участок 11.
Проект 2025 · 1 этаж
Российская Федерация, Тюменская область, г. Тюмень, юго-восточнее района СНТ "Ривьера"
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Тюменская Область, Тюменский район, Андреевское МО, земельный участок №27
Проект 2025 · 1 этаж
Тюменская обл, Ишимский р-н, поселок Плодопитомник, ул Грушевая, уч 1
Проект 2023 · 2 этажа
Тюменская обл, Тюменский р-н, деревня Елань, ул Царицынская, уч 29
Проект 2023 · 1 этаж
Тюменская обл, Тюменский р-н, деревня Есаулова, Ягодный пр-д, уч 7
Проект 2022
Тюменская обл, Тюменский р-н, деревня Падерина
Проект 2023 · 1 этаж
Тюменская обл, Тюменский р-н, деревня Паренкина, ул Васильевская, уч 257
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Тюменская обл, Тюменский р-н, деревня Ушакова, Радостный пр-д, уч 12
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Тюменская обл, Тюменский р-н, деревня Ушакова, Удачный пр-д, уч 2
Проект 2023 · 1 этаж
Тюменская обл, Тюменский р-н, деревня Ушакова, мкр Молодежный, ул Трактовая, уч 92
Проект 2023 · 1 этаж
Тюменская обл, Тюменский р-н, деревня Ушакова, уч 1А
Проект 2022 · 1 этаж
Тюменская обл, Тюменский р-н, поселок Московский, ул Березовая, уч 27А
Проект 2024 · 2 этажа
Тюменская обл, Тюменский р-н, село Борки, Черемуховый пер, уч 4
Проект 2025 · 1 этаж
Тюменская обл, Тюменский р-н, село Каскара, ул Луговая, уч 26
Проект 2026 · 1 этаж
Тюменская обл, Тюменский р-н, село Княжево, ул Дружбы, уч 14
Проект 2023 · 1 этаж
Тюменская обл, Тюменский р-н, село Кулига, ул Солнечная, уч 7А
Проект 2024 · 1 этаж
Тюменская обл, Тюменский р-н, село Луговое, ул Заречная, уч 13
Проект 2024 · 1 этаж
Тюменская обл, Тюменский р-н, село Перевалово, ул Проселочная, уч 1В
Проект 2026 · 1 этаж
Тюменская обл, Тюменский р-н, село Перевалово, ул Родная, уч 9
Проект 2022 · 1 этаж
Тюменская обл, Тюменский р-н, село Перевалово, ул Славянская, уч 15
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Тюменская обл, г Тобольск, мкр 16, ул Беринга, уч 40
Проект 2023 · 1 этаж
Тюменская обл, г. Тюмень, ДНТ "Подмосковье", ул. Рябиновая, участок № 146
Проект 2023 · 1 этаж
Тюменская обл, р-н Тюменский, д. Есаулова, участок № 471
Проект 2023 · 1 этаж
Тюменская область, Нижнетавдинский район, с. Тюнево, ул. Дачная, 2Б
Проект 2022 · 2 этажа
Тюменская область, Нижнетавдинский район, с. Тюнево, ул. Полевая, 38
Проект 2022 · 1 этаж
Тюменская область, Тюменский р-н
Проект 2026 · 1 этаж
Тюменская область, Тюменский район, Агрофирма Туринская
Проект 2026 · 1 этаж
Тюменская область, Тюменский район, Кулаковское МО, между 20 и 21 км автодороги Тюмень – Кулаково – Каменка, участок 2
Проект 2022
Тюменская область, Тюменский район, Кулаковское МО, на 22 км автодороги Тюмень-Кулаково-Каменка
Проект 2022 · 1 этаж
Тюменская область, Тюменский район, Мальковское МО, 13,5-16 км а/д Тюмень-Криводанова, участок № 983
Проект 2023 · 1 этаж
Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, юго-восточнее п. Подъем, на расстоянии 1 км, участок № 254
Проект 2022 · 1 этаж
Тюменская область, Тюменский район, ТОО "Успенское"
Проект 2026 · 1 этаж + мансарда
Тюменская область, Тюменский район, ТОО "Каменское"
Проект 2025 · 1 этаж
Тюменская область, Тюменский район, ТОО "Успенское"
Проект 2025 · 1 этаж
Тюменская область, Тюменский район, Урочище между с. Перевалово и д. Зубарева, участок № 381
Проект 2022 · 1 этаж
Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, восточнее д. Зырянка
Проект 2025 · 1 этаж
Тюменская область, Тюменский район, д. Падерина
Проект 2025 · 1 этаж
Тюменская область, Тюменский район, д. Якуши, ул. Куприна, участок № 10
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Тюменская область, Тюменский район, с. Кулаково, ул. Ольховая, участок № 57
Проект 2023 · 1 этаж
Тюменская область, Тюменский район, с. Кулига
Проект 2023 · 1 этаж
Тюменская область, Тюменский район, с. Кулига, ул. Турмалиновая, участок № 8
Проект 2022 · 1 этаж
Тюменская область, Тюменский район, с. Мичурино, ул. Полевая, участок № 137
Проект 2023 · 1 этаж
Тюменская область, г. Тюмень
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Тюменская область, г. Тюмень, п. Березняковский
Проект 2023 · 1 этаж
Тюменская область, г. Тюмень, ул. Виктора Худякова, 30
Проект 2022 · 2 этажа
Тюменская область, г. Тюмень, ул. Оренбургская
Проект 2023 · 1 этаж
Тюменская область, г. Тюмень, ул. Радистов
Проект 2022
Тюменская область, г. Тюмень, 3 км Салаирского тракта, уч. 74
Проект 2026 · 1 этаж
Тюменская область, р-н Тюменский, д. Ушакова
Проект 2022 · 1 этаж
Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г Нижневартовск, Чеховский пер, уч 8
Проект 2024 · 1 этаж
Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г Югорск, ул Добрая, уч 63
Проект 2023 · 1 этаж
Ямало-Ненецкий а.окр., Пуровский р-н, пгт Уренгой, ул 65-летия Победы, уч 8
Проект 2022 · 2 этажа
Ямало-Ненецкий а.окр., г Новый Уренгой, тер. СНТ Мечта, ул Ивовая, уч 8
Проект 2023 · 1 этаж
г Салехард, тер ДНТ Надежда, пр-д Лесной 2-й, уч 8
Проект 2022 · 1 этаж
г Тюмень, тер СНТ Поле чудес, ул Чудесная, уч 671
Проект 2025 · 2 этажа
г Тюмень, тер СНТ Рябинка-2, ул 8-я, уч 234
Проект 2022
г Тюмень, тер. ТСН Лето-парк, ул Вишнёвая, уч 18а
Проект 2022
г Тюмень, тер. ТСН Лето-парк, ул Чистопрудная, уч 48
Проект 2022 · 1 этаж
06Понятный процесс

От первой идеи
до рабочего проекта

Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.

  1. 01

    Знакомство и бриф

    Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.

    1–2 дня
  2. 02

    Планировочная концепция

    Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.

    7–14 дней
  3. 03

    Архитектура и визуализация

    Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.

    по договору
  4. 04

    Рабочая документация

    Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.

    PDF / печать
07
Комплектации

Выберите глубину
проработки

Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.

Для согласования идеи

Эскизный

Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.

от45 000 ₽
Для строительства

Строительный

АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.

от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом

Строительный+

Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.

от80 000 ₽
Максимум деталей

Расширенный

АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.

от150 000 ₽
08
Сроки и этапы

Как устроен процесс

Сколько всего занимает проектирование?+

От 3 до 8 недель в зависимости от этажности, состава документации и скорости согласований. Первый этап — 14 дней после брифа.

Что происходит на первом этапе?+

Собираем бриф, изучаем участок, готовим 1–2 варианта планировочной концепции и посадки дома. Выбираем направление до начала архитектурного этапа.

Когда фиксируется финальная стоимость проекта?+

После брифа и выбора комплектации. Цена не меняется по ходу работы — все правки в рамках согласованного объёма.

Можно ли ускорить проектирование?+

Первый этап — фиксированные 14 дней. Дальнейшие можно уплотнить, если заказчик быстро согласует промежуточные решения.

Что если я в другом часовом поясе?+

Работаем удалённо, согласовываем удобное окно созвонов. Документация передаётся асинхронно — время не является ограничением.

Как выглядят согласования между этапами?+

Показываем результат этапа, обсуждаем правки, фиксируем изменения в письме. Следующий этап начинаем после подтверждения.

Что если нужно приостановить работу?+

Работу можно приостановить на любом согласованном этапе — платежи привязаны к этапам, а не к общему сроку.

08AПолезные инструменты

Строительные калькуляторы

Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.

01 · ФУНДАМЕНТ

Плита, лента, сваи, ФБС

10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.

Смотреть →02 · КРОВЛЯ

Скатная и плоская

18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.

Смотреть →03 · СТЕНЫ

Газобетон, кирпич, каркас

13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.

Смотреть →04 · ФИНАНСЫ

Бюджет и ипотека

Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.

Смотреть →
Открыть все калькуляторы ↗
Начните с разговора

Обсудим ваш будущий дом в Тюмени?

Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.

Мы используем данные только для ответа на вашу заявку.
Объект FixPlansАдрес на карте
Шаг 1 из 3

Что нужно спроектировать?

Шаг 2 из 3

С чего начнём?

Шаг 3 из 3

Куда отправить консультацию?

✓

Заявка принята

Архитектор свяжется с вами, чтобы уточнить задачу и подобрать подходящий проект.
Спасибо! Мы свяжемся с вами.